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扎根网强势“搅局”房产电商 力攻“房产经纪人”

2018-05-23 16:18 来源:网络整理 

  近期房产市场创新不断,涉足金融业似乎成为了房地产行业多元化发展的一部分,房地产电商则凭借平台优势纷纷推出金融产品。而国务院近期也发布《国务院关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》,将取消房地产经纪人员职业资格许可和认证排在首位,“全民经纪人“的概念成为房企营销关键词。P2P网贷、众筹买房、大妈卖房,掀起一股人人都可以是你的投资人与经济人的浪潮,在此期间,如扎根等创新在线交易平台也应用而生。

  行业门槛降低经纪人竞争将更加激烈

  国务院发布《国务院关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》,取消11项职业资格许可和认定事项,其中取消房地产经纪人员职业资格许可和认证排在首位。按照之前政策,国家对房地产经纪人执业资格证的颁发门槛比较高,在取得房地产经纪人协理资格后,有一定工作年限和资历方可申请参加房地产经纪人执业资格考试。如大专学历须工作满6年,从业满3年;本科学历须工作满4年,其中从事房地产经纪业务工作满2年。

  而房地产经纪人职业资格行政许可取消,住建部官方将不再对房地产经纪人职业资格进行审批,今后房地产经纪人职业资格行政许可改为房地产协会执行。但由于房地产协会并非官方组织,房地产经纪人职业资格证书的含金量将大幅下降,不仅降低了房地产经纪人职业资格证书获得的门槛,也降低了房地产中介市场准入门槛,更多的人可以以独立经纪人的身份参与到中介交易环节当中来。

  全民经纪人营销模式撬动传统中介利益格局

  任何一个合法公民都可以成为房地产经纪人,都可以与中介公司合作成为独立经纪人,而“全民经纪人”的概念应该而生应该高潮,并撬动着传统经纪业务游戏规则的新趋势。尤其是房地产企业开始大力推行“全民经纪人”计划,试图用佣金吸引每个人去发现身边潜在的购房者。在发掘潜在客户,快速卖掉房子实现现金回流的同时让“线人们”实现“人人都能赚佣金”的梦想。

  “全民经纪人”的出现,增加了市场活力,但也给人留下了“饥不择食”的感觉。开发商急切想要成交的现象,除了房屋难卖外,也从侧面反映出市场下行压力下,房地产企业的资金压力已颇为紧张。扎根网王青松表示,“开发商搞全民营销的初衷是将自己的销售信息传递出去,为楼盘增加上客量,所谓的"经纪人"充其量只是介绍人,收取一定的信息费,如果套用"全民经纪人"的名号,显然是有问题的,因为他们不专业。”

  扎根开启“全民经纪人”模式管家全程把控

  据王青松介绍,扎根网也鼓励“全民经纪人”,但是这和房产企业的“全民经纪人”有很大的差别。“扎根网自己有一批专业的"管家"团队,300人的规模,这些"管家"都是精挑细选的,必须是经验丰富的行业翘楚,学历也有严格要求,因为管家得对工作效率要求特别高,同时要快速适应消费者互联网购房的模式,时时对托管房源进行有效维护。 ”

  据了解,扎根网是一家新生代的以房产托管为主的网络在线交易平台,与传统线上房产平台有很大区别。首先是房源的真实性,扎根网所有托管房源均是扎根“管家“与业主签订的真实资料,并在线720度全景展示房屋的每个细节,完全做到其他平台无法比拟的全套真实资料,在方便卖房者的同时也利于买房者提前对房子有个全面了解。同时,因为信息的独家性使房屋的价格不会上下波动,一套房产只有一个定价。

  “我们所说的"全民经纪人"首先得保证经纪人的专业素质,这样才能对扎根网的受众负责。“王青松透露,”扎根管家除了与房主对接托管事宜之外,服务意识必须体现到每个细节,包括房子照片展示、房主日常沟通、定价、保洁等,最重要的是管家要对经纪人带来的客户进行二次删选,保障房主隐私安全,完成最终合同签订。”

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