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零基础也想拿下房地产估价师?看王佑辉老师分

2018-05-17 16:33 来源:网络整理 

  2018备考的小伙伴儿们要注意了,2017年房地产估价师《理论与方法》科目考试中涉及到了“价值时点原则”这一知识点,虽然不难,但的确比较容易忽略,如果没有特别注意过,在考场上遇到,可能有一种熟悉的陌生人的感觉,明明很熟悉,但就是想不起来。

  2017年房地产估价师《理论与方法》考试真题:8.下列估价项目中,价值时点和房地产状况通常分别为现在和未来的有()。

A.在建工程抵押估价

B.期房预售价格评估

C.预购商品房抵押估价

D.用于产权调换的期房价格评估

E.建筑物火灾毁损价值评估

【答案】BCD

【解析】本题考查的是价值时点原则。选项A,属于价值时点为现在、估价对象状况为现在状况的估价;选项E属于价值时点为现在、估价对象状况为过去状况的估价。参见教材P162~163。

其实王佑辉老师早在基础学习班第四章第02讲中就已经重点分析过“价值时点原则”这个知识点,老师为方便大家记忆,还特意用表格的形式概括这个知识点,有多少同学忽略了老师的一番苦心呢。

基础学习班第四章第02讲

基础学习班第四章第02讲

  在模考点评班中,模拟二单选第15题再度帮助大家巩固了这个知识点:

模拟二单选第15题

模拟二单选第15题

考前15天考前冲关宝典中,再一次出现“价值时点原则”这个知识点,以表格的形式,为大家加深记忆。这一次必须要引起大家的重视了,可不能再粗心大意一笔带过了:

考前冲关宝典

考前冲关宝典

  考前冲关宝典中,细心的教务老师将重要考点、可能出题的知识用红色标记出来,临考前背一背,也是能够在短时间内有记忆的,冲关宝典是实验班学员专享。快点看看2018年课件吧>>哪怕临阵磨枪,也要高效!

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